Source : Wikimedia Commons
Vivre à Plessis-Saint-Benoist (91)
335 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Fait-il bon vivre à Plessis-Saint-Benoist en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Essonne (91), Plessis-Saint-Benoist se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 335 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Plessis-Saint-Benoist, le mètre carré médian est estimé à 2 228 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 233 €/m²). Sur la période récente (2023 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 38.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Plessis-Saint-Benoist recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Plessis-Saint-Benoist un score d'ensemble de 49.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plessis-Saint-Benoist
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Plessis-Saint-Benoist
Ni trop isolée ni saturée, Plessis-Saint-Benoist offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2228€/m² (-31% vs dép.)
À 2228€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 135m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 7.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Plessis-Saint-Benoist
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plessis-Saint-Benoist
📈 Investir à Plessis-Saint-Benoist
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 228€/m²
🏪 Commerces et services à Plessis-Saint-Benoist
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Plessis-Saint-Benoist
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Plessis-Saint-Benoist (91)
Quel est votre score d'affinité avec Plessis-Saint-Benoist ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Plessis-Saint-Benoist
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2228 €/m²
- • Commerces & Services30/100
Comparer Plessis-Saint-Benoist avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →