Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chalo-Saint-Mars (91)
1048 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Vivre à Chalo-Saint-Mars (Essonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 91 (Essonne), la localité de Chalo-Saint-Mars offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 1 048 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 612 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 13.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 28 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Chalo-Saint-Mars recense 152 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.9/100, Chalo-Saint-Mars s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chalo-Saint-Mars
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Chalo-Saint-Mars
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2612€/m² (-20% vs dép.)
À 2612€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 115m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 6.76% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.76% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chalo-Saint-Mars
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chalo-Saint-Mars
📈 Investir à Chalo-Saint-Mars
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 612€/m²
🏪 Commerces et services à Chalo-Saint-Mars
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chalo-Saint-Mars
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chalo-Saint-Mars
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chalo-Saint-Mars
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Votre indice d'affinité avec Chalo-Saint-Mars
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services73/100
- • Prix immobilier2612 €/m²
- • Performance DPE28% passoires
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