Vivre à Fontaine-lès-Dijon (21)
8957 habitants
Vivre à Fontaine-lès-Dijon (Côte-d'Or) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Côte-d'Or (21), Fontaine-lès-Dijon se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 8 957 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 082 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Fontaine-lès-Dijon recense 1 440 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.6/100, Fontaine-lès-Dijon se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fontaine-lès-Dijon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Fontaine-lès-Dijon
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Fontaine-lès-Dijon offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1440 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1440 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3082€/m² (+95% vs dép.)
À 3082€/m², c'est 95% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 97m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1117m²).
Fontaine-lès-Dijon face au département (Côte-d'Or - 21)
Moyennes calculées sur les communes du département 21 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fontaine-lès-Dijon | Moyenne Côte-d'Or | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 082 €/m² | 1 582 €/m² (693 communes) | +95 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 29.4 % (696 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 41.8 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (698 communes) | +935 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 93.7 % (691 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 28 060 €/an | 23 324 €/an (528 communes) | +20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.4 % (698 communes) | +274 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (373 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.29%, vacance 4.35%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontaine-lès-Dijon
📈 Investir à Fontaine-lès-Dijon
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 082€/m²
🏪 Commerces et services à Fontaine-lès-Dijon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontaine-lès-Dijon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fontaine-lès-Dijon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fontaine-lès-Dijon
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Votre indice d'affinité avec Fontaine-lès-Dijon
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3082 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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