Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Château-Gaillard en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 303 habitants recensés, la commune de Château-Gaillard s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Ain. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 536 €/m² à Château-Gaillard, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Ain (2 400 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Château-Gaillard recense 364 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.7/100, Château-Gaillard s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Château-Gaillard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Château-Gaillard
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓364 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 364 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Château-Gaillard face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Château-Gaillard | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 536 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | +6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 17.1 % (392 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 18.8 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +78 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (389 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 24 490 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.4 % | 1.1 % (392 communes) | +320 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 84/100 (296 communes) | +1 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.47%, vacance 2.53%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Château-Gaillard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Château-Gaillard
📈 Investir à Château-Gaillard
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 536€/m²
🏪 Commerces et services à Château-Gaillard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Château-Gaillard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Château-Gaillard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Château-Gaillard
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2536 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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