Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Feillens en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ain, Feillens rassemble 3 438 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 000 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Ain (2 400 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Feillens recense 540 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.0/100, Feillens s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Feillens
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Feillens
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2000€/m² (-17% vs dép.)
À 2000€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2400€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 150m² ici, contre seulement 31m² à Giron.
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.29% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.29% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓540 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 540 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Feillens face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Feillens | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 000 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | -17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.1 % | 17.1 % (392 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 26.5 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +153 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (389 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 270 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 1.1 % (392 communes) | +150 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (296 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.29%, vacance 5.64%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Feillens
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Feillens
📈 Investir à Feillens
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Feillens
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Feillens
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Feillens
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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