Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Fains-Véel ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Meuse, Fains-Véel accueille 2 143 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 850 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 375 €/m² à Fains-Véel, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Meuse (1 112 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Fains-Véel recense 300 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fains-Véel un score d'ensemble de 71.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fains-Véel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Fains-Véel
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.77% brut, 5.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.77% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓300 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 300 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fains-Véel face au département (Meuse - 55)
Moyennes calculées sur les communes du département 55 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fains-Véel | Moyenne Meuse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 375 €/m² | 1 112 €/m² (491 communes) | +24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.9 % | 24.9 % (488 communes) | -24 % |
| Faits de délinquance | 18.4 ‰ hab. | 1.6 ‰ hab. (499 communes) | +1053 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.3 % | 93.1 % (493 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 24 510 €/an | 21 806 €/an (335 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.1 % (498 communes) | -9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (257 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1375.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fains-Véel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fains-Véel
📈 Investir à Fains-Véel
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 375€/m²
🏪 Commerces et services à Fains-Véel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fains-Véel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fains-Véel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fains-Véel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Performance DPE19% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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