Source : Wikimedia Commons
Étrechet est une village du département 36 comptant 1 034 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 429€/m² en 2026, en hausse de 5.2% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 96 services de proximité. Notre analyse attribue à Étrechet un score de qualité de vie de 62.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.9% passoires
Seulement 9.9% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.43% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.43% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1429€/m² (+45% vs dép.)
À 1429€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 210m² ici. Alternative : à Chazelet, même budget = 735m² (+525m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Étrechet
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étrechet
📈 Investir à Étrechet
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 429€/m²
🏪 Commerces et services à Étrechet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étrechet
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Étrechet
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