Source : Wikimedia Commons
Vivre à Étivey (89)
197 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Fait-il bon vivre à Étivey en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yonne, Étivey rassemble 197 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 273 €/m² à Étivey, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Yonne (1 279 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2021), les prix enregistrent une hausse de 13.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 59 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Étivey recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 59.0/100, Étivey s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Étivey
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 59% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 24% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 59% en 2028 (classes F+G). C'est 25% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.3% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.3% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Étivey
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2021)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étivey
📈 Investir à Étivey
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 273€/m²
🏪 Commerces et services à Étivey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étivey
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Étivey
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Votre indice d'affinité avec Étivey
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1273 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE59% passoires
- • Commerces & Services26/100
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