Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fulvy (89)
132 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Avis et cadre de vie à Fulvy (89) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 89 (Yonne), la localité de Fulvy offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 132 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Fulvy, le mètre carré médian est estimé à 405 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 279 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 203.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 47 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fulvy recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fulvy un score d'ensemble de 60.8/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fulvy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Fulvy
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 47% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 47% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 405€/m² (-68% vs dép.)
À 405€/m², les prix sont 68% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 741m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.
✓Investissement : 24.3% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 24.3% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (405.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fulvy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fulvy
📈 Investir à Fulvy
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 405€/m²
🏪 Commerces et services à Fulvy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fulvy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fulvy
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Votre indice d'affinité avec Fulvy
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- • Prix immobilier405 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services7/100
- • Performance DPE47% passoires
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