Source : Wikimedia Commons
Vivre à Châtel-Gérard (89)
213 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Faut-il choisir Châtel-Gérard ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 213 habitants recensés, la commune de Châtel-Gérard s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Yonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Châtel-Gérard implique un budget médian de 938 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 279 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 16.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 42 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Châtel-Gérard recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 66.1/100, Châtel-Gérard s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châtel-Gérard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Châtel-Gérard
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 938€/m² (-27% vs dép.)
À 938€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 320m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (938.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châtel-Gérard
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châtel-Gérard
📈 Investir à Châtel-Gérard
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 938€/m²
🏪 Commerces et services à Châtel-Gérard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châtel-Gérard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Châtel-Gérard
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Châtel-Gérard (89)
Quel est votre score d'affinité avec Châtel-Gérard ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Châtel-Gérard
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier938 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE42% passoires
- • Commerces & Services34/100
Comparer Châtel-Gérard avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →