Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Espalion (12) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Aveyron (12), Espalion se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 798 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 562 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Aveyron (1 412 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 51.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Espalion recense 1 264 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 21.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 76.0/100, Espalion se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Espalion
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Gaston valide : Espalion est une valeur sûre !
Franchement, j'y poserais bien mes valises ! Entre environnement soigné, stabilité locale et prestations enviables, Espalion réunit tous les ingrédients d'un quotidien apaisé.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1264 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1264 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Espalion face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Espalion | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 562 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.7 % | 29.5 % (285 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 21.1 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +713 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 98.3 % (6 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 94.7 % (284 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 21 500 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.3 % (285 communes) | +100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (219 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 1264 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1562.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Espalion
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Espalion
📈 Investir à Espalion
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 562€/m²
🏪 Commerces et services à Espalion
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Espalion
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Espalion
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Espalion
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1562 €/m²
- • Performance DPE14% passoires
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