Source : Wikimedia Commons
Vivre à Erdeven (Morbihan) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Morbihan (56), Erdeven se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 053 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 737 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Erdeven recense 648 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Erdeven une note de 68.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Erdeven
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Erdeven
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3737€/m² (-78% vs dép.)
À 3737€/m², les prix sont 78% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 80m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓648 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Erdeven face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Erdeven | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 737 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -78 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.6 % | 16.2 % (249 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 31.9 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +135 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.8 % (249 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 970 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.1 % (249 communes) | +48 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Erdeven
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Erdeven
📈 Investir à Erdeven
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 737€/m²
🏪 Commerces et services à Erdeven
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Erdeven
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Erdeven
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Erdeven
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier3737 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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