Source : Wikimedia Commons
Carnac est une petite ville du département 56 comptant 4 337 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 448€/m² en 2026, en hausse de 34.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1748 services de proximité. Notre analyse attribue à Carnac un score de qualité de vie de 69.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5448€/m² (-68% vs dép.)
À 5448€/m², les prix sont 68% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 55m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1748 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1748 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Rentabilité limitée : 3.16% brut
Rendement de seulement 3.16% brut — les prix élevés (5448€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Carnac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Carnac
📈 Investir à Carnac
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 5 448€/m²
🏪 Commerces et services à Carnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Carnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Carnac
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Carnac
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