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Tout savoir avant de s'installer à Éloise en 2026 : avis et analyse
Au sein de Haute-Savoie, la commune de Éloise (951 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 281 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Éloise recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 59.9/100, Éloise se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Éloise
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Gaston décrypte Éloise
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3281€/m² (-22% vs dép.)
À 3281€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 91m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Éloise
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Éloise
📈 Investir à Éloise
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 281€/m²
🏪 Commerces et services à Éloise
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Éloise
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Éloise
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Éloise
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Votre indice d'affinité avec Éloise
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services63/100
- • Prix immobilier3281 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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