Source : Wikimedia Commons
Vivre à Échirolles (38)
37181 habitants · Les Echirollois
Commune française du département de l'Isère
Échirolles est une ville moyenne du département 38 comptant 37 181 habitants. Ses habitants sont appelés les Echirollois. Le prix immobilier médian s'établit à 2 309€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5956 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 89%. Notre analyse attribue à Échirolles un score de qualité de vie de 64.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.7% passoires
Seulement 2.7% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.03% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.03% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓5956 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5956 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.03%, vacance 5.32%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Échirolles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Échirolles
📈 Investir à Échirolles
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 309€/m²
🏪 Commerces et services à Échirolles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Échirolles
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Échirolles
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Échirolles
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche