Source : Wikimedia Commons
Vivre à Échirolles (38)
37181 habitants · Les Echirollois
Commune française du département de l'Isère
Tout savoir avant de s'installer à Échirolles en 2026 : avis et analyse
Avec ses 37 181 habitants recensés, la commune de Échirolles s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Isère. Les personnes qui y résident portent le nom de Echirollois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Échirolles, le mètre carré médian est estimé à 2 309 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Échirolles recense 5 956 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 89.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 111.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 64.8/100, Échirolles s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Échirolles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Échirolles
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.7% passoires
Seulement 2.7% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.03% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.03% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓5956 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5956 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Échirolles face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Échirolles | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 309 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.7 % | 20.3 % (512 communes) | -87 % |
| Faits de délinquance | 111.9 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +542 % |
| Réussite au bac | 89.0 % | 95.9 % (27 communes) | -7 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.2 % (510 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 19 550 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.1 % (512 communes) | +9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.03%, vacance 5.32%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Échirolles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Échirolles
📈 Investir à Échirolles
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 309€/m²
🏪 Commerces et services à Échirolles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Échirolles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Échirolles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Échirolles
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Votre indice d'affinité avec Échirolles
Échirolles coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité98/100
- • Prix immobilier2309 €/m²
- • Écoles & Éducation79/100
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