Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ducey-Les Chéris (50)
2886 habitants
Commune française du département de la Manche
Vivre à Ducey-Les Chéris (Manche) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Manche (50), Ducey-Les Chéris se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 886 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Ducey-Les Chéris, le mètre carré médian est estimé à 1 798 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Manche (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 40.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Ducey-Les Chéris recense 464 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 9.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 69.4/100, Ducey-Les Chéris se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ducey-Les Chéris
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Ducey-Les Chéris
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.38% brut, 6.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.38% brut et seulement 6.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓464 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ducey-Les Chéris face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ducey-Les Chéris | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 798 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.7 % | 22.0 % (444 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 9.5 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +38 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 95.9 % (443 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 380 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.9 % (445 communes) | +104 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ducey-Les Chéris
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ducey-Les Chéris
📈 Investir à Ducey-Les Chéris
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 798€/m²
🏪 Commerces et services à Ducey-Les Chéris
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ducey-Les Chéris
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ducey-Les Chéris
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ducey-Les Chéris
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1798 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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