Quel est le prix immobilier à Denain ?

Le prix médian à Denain est de 1 190€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Denain ?

Denain obtient un score de qualité de vie de 67.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Denain ?

9.3% des logements à Denain sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Denain ?

Denain compte 20 532 habitants.

Quel est le revenu moyen à Denain ?

Le revenu médian des ménages à Denain est de 14 660 €/an.

Denain est-elle une ville sûre ?

Denain enregistre un taux de 77.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Denain ?

L'eau à Denain affiche une conformité globale de 89% avec un taux de nitrates moyen de 46.2 mg/L.

Quelles écoles à Denain ?

Denain dispose de 8 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91.8%.

Quel est le climat à Denain ?

Denain bénéficie de 1776 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Denain, 59 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Denain (59)

20532 habitants

Commune française du département du Nord

Site officiel

Denain est une ville moyenne du département 59 comptant 20 532 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 190€/m² en 2026, en hausse de 24.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3048 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91.8%. Notre analyse attribue à Denain un score de qualité de vie de 67.2/100, considéré comme bon.

67.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 190€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3048 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

14 660€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 190€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

13.4% de logements vacants (884)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3048 services • 8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

146 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Denain • local • 24k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

77.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

89% conforme • ⚠️ Nitrates: 46.2 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 776h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

14 660€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91.8% réussite bac • 46.9% mentions • 2 lycées • 342 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

18 sites 4G, 17 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1190€/m² (-37% vs dép.)

À 1190€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 252m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.

✓DPE favorable : 9.3% passoires

Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓3048 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3048 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (5%)

Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.