Source : Wikimedia Commons
Vivre à Culoz-Béon (01)
3048 habitants
Ancienne commune française du département de l'Ain
Faut-il choisir Culoz-Béon ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Ain, la commune de Culoz-Béon (3 048 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 939 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Ain (2 400 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 44.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Culoz-Béon recense 564 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Culoz-Béon un score d'ensemble de 63.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Culoz-Béon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Culoz-Béon
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1939€/m² (-19% vs dép.)
À 1939€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (2400€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 155m² ici, contre seulement 31m² à Giron.
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓564 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 564 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Culoz-Béon face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Culoz-Béon | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 939 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.0 % | 17.1 % (392 communes) | -41 % |
| Faits de délinquance | 33.0 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +214 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 98.4 % (389 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 620 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.1 % (392 communes) | -27 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 84/100 (296 communes) | +1 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Culoz-Béon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Culoz-Béon
📈 Investir à Culoz-Béon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 939€/m²
🏪 Commerces et services à Culoz-Béon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Culoz-Béon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Culoz-Béon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1939 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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