Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Courthézon en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Vaucluse, Courthézon accueille 6 127 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 839 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 539 €/m² à Courthézon, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 388 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Courthézon recense 916 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 73.1/100, Courthézon se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Courthézon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 839 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Courthézon
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Courthézon offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2539€/m² (-25% vs dép.)
À 2539€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (3388€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 118m² ici, contre seulement 33m² à Buoux.
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2839h de soleil/an (+1179h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2839h/an, soit 1179 heures de plus qu'à Paris. C'est 71% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓916 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 916 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Courthézon face au département (Vaucluse - 84)
Moyennes calculées sur les communes du département 84 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Courthézon | Moyenne Vaucluse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 539 €/m² | 3 388 €/m² (151 communes) | -25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.7 % | 18.9 % (151 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 34.6 ‰ hab. | 19.3 ‰ hab. (151 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 95.5 % (151 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 180 €/an | 22 230 €/an (142 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.0 % (151 communes) | +87 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (118 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.29%, vacance 7.87%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2839.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2539.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Courthézon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Courthézon
📈 Investir à Courthézon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 539€/m²
🏪 Commerces et services à Courthézon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Courthézon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Courthézon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier2539 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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