Vivre à Surgères (17)
6970 habitants
Faut-il choisir Surgères ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 6 970 habitants recensés, la commune de Surgères s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Charente-Maritime. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 048 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Charente-Maritime (1 975 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Surgères recense 1 412 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 64.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Surgères une note de 73.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Surgères
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Le cocon familial repéré par Gaston à Surgères
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.2% passoires
Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.83% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.83% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1412 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1412 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Surgères face au département (Charente-Maritime - 17)
Moyennes calculées sur les communes du département 17 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Surgères | Moyenne Charente-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 048 €/m² | 1 975 €/m² (463 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.2 % | 15.6 % (464 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 64.2 ‰ hab. | 7.6 ‰ hab. (462 communes) | +743 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 95.9 % (11 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.1 % | 96.1 % (463 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 20 860 €/an | 21 450 €/an (448 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 0.9 % (464 communes) | +140 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (291 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.83%, vacance 6.29%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 1412 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Surgères
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Surgères
📈 Investir à Surgères
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 048€/m²
🏪 Commerces et services à Surgères
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Surgères
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Surgères
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Surgères
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2048 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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