Source : Wikimedia Commons
Vivre à Valdallière (Calvados) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Calvados (14), Valdallière se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 839 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 195 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Valdallière recense 500 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Valdallière un score d'ensemble de 73.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valdallière
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Valdallière
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1195€/m² (-51% vs dép.)
À 1195€/m², les prix sont 51% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 251m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Valdallière face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Valdallière | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 195 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | -51 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.7 % | 21.6 % (528 communes) | -14 % |
| Faits de délinquance | 26.5 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +308 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 93.6 % (489 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 20 250 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.6 % (527 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
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Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1195.0€/m²), cadre de vie agréable.
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Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valdallière
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valdallière
📈 Investir à Valdallière
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 195€/m²
🏪 Commerces et services à Valdallière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valdallière
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Valdallière
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Valdallière
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Performance DPE19% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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