Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
9658 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Avis et cadre de vie à Cosne-Cours-sur-Loire (58) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Nièvre (58), Cosne-Cours-sur-Loire se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 9 658 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 329 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Nièvre (961 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Cosne-Cours-sur-Loire recense 2 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 56.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 74.6/100, Cosne-Cours-sur-Loire s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cosne-Cours-sur-Loire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Cosne-Cours-sur-Loire
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Cosne-Cours-sur-Loire offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 96.5% au bac
Les lycées affichent 96.5% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1329€/m² (+38% vs dép.)
À 1329€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 226m² ici. Alternative : à Breugnon, même budget = 748m² (+522m²).
Cosne-Cours-sur-Loire face au département (Nièvre - 58)
Moyennes calculées sur les communes du département 58 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Moyenne Nièvre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 329 €/m² | 961 €/m² (309 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.6 % | 40.0 % (309 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 56.0 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (309 communes) | +2029 % |
| Réussite au bac | 96.5 % | 95.1 % (4 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.8 % (301 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 670 €/an | 20 716 €/an (262 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.2 % (309 communes) | +565 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (176 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.5% au bac), 2224 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1329.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cosne-Cours-sur-Loire
📈 Investir à Cosne-Cours-sur-Loire
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 329€/m²
🏪 Commerces et services à Cosne-Cours-sur-Loire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cosne-Cours-sur-Loire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cosne-Cours-sur-Loire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cosne-Cours-sur-Loire
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Votre indice d'affinité avec Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Prix immobilier1329 €/m²
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