Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chouzé-sur-Loire (37)
2108 habitants
Commune française du département d'Indre-et-Loire
Avis et cadre de vie à Chouzé-sur-Loire (37) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 37 (Indre-et-Loire), la localité de Chouzé-sur-Loire offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 108 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 511 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Indre-et-Loire (1 787 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 24.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Chouzé-sur-Loire recense 240 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.8/100, Chouzé-sur-Loire s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chouzé-sur-Loire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Chouzé-sur-Loire
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1511€/m² (-15% vs dép.)
À 1511€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1787€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 199m² ici, contre seulement 83m² à Razines.
✓240 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 240 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chouzé-sur-Loire face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chouzé-sur-Loire | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 511 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | -15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.1 % | 17.5 % (272 communes) | -14 % |
| Faits de délinquance | 13.0 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +40 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (272 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 880 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.8 % (272 communes) | -65 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 86/100 (204 communes) | -19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chouzé-sur-Loire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chouzé-sur-Loire
📈 Investir à Chouzé-sur-Loire
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 511€/m²
🏪 Commerces et services à Chouzé-sur-Loire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chouzé-sur-Loire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chouzé-sur-Loire
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services80/100
- • Prix immobilier1511 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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