Vivre à Chessy (77)

6780 habitants

Chessy est une petite ville du département 77 comptant 6 780 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 785€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1192 services de proximité. Notre analyse attribue à Chessy un score de qualité de vie de 66.6/100, considéré comme bon.

66.6
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
2
4 785€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
98
2% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
96
1192 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
38
26 960€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
4 785€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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2
Loyers
20.2€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
1

Logement

Performance DPE
2% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
98
Dynamisme logement
4.6% de logements vacants (140)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
94

Services & Économie

Services
1192 services • 3 élémentaires, 1 collège
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
96
Dynamisme économique
369 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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92
Gares SNCF
🚄 Marne-la-Vallée Chessy • TGV/national • 4448k voyageurs/an
Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.
Source : SNCF Open Data

Cadre de vie

Sécurité
197.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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97
Environnement
14.2% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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61
Qualité eau
100% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 887h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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18
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
26 960€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
38
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
31 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 1.6% passoires

Seulement 1.6% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

1192 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1192 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Points d'attention

!Prix élevés : 4785€/m² (+80% vs dép.)

À 4785€/m², c'est 80% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 63m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+457m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
🎯Idéal

Foncez ! Rendement 5.07%, vacance 4.6%, DPE favorable.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Chessy

Prix médian au m²4 785 €/m²
Transactions (5 ans)901
Stable-0.4% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Chessy

Passoires (F+G)1.6%
Performants (A+B)9.1%

📈 Investir à Chessy

Rendement brut
5.07%Bon

Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 785€/m²

Loyers au m²/mois
1720€ médian24
Logements vacants
4.6%(140 logements)

🏪 Commerces et services à Chessy

Services de proximité (BPE)1 192

⚽ Équipements sportifs à Chessy

Total équipements sportifs13
Installations (sites)7
🏋️Gymnases1
Terrains2
🎾Tennis2
🤸Salles1
🏟️Plateaux/city-stades5

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Chessy

Points de charge3
Stations1
Puissance max disponible7 kW
Opérateurs1

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Chessy

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