Vivre à Chérence (95)
124 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Chérence en 2026 : avis et analyse
Avec ses 124 habitants recensés, la commune de Chérence s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Val-d'Oise. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 773 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 56 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Chérence recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chérence une note de 43.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Chérence
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 56% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 56% en 2028 (classes F+G). C'est 41% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2773€/m² (-30% vs dép.)
À 2773€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 108m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 6.05% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.05% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Chérence
⚡ DPE et passoires thermiques à Chérence
📈 Investir à Chérence
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 773€/m²
🏪 Commerces et services à Chérence
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chérence
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chérence
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chérence
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Votre indice d'affinité avec Chérence
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2773 €/m²
- • Performance DPE56% passoires
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