Source : Wikimedia Commons
Vivre à Champhol (Eure-et-Loir) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Eure-et-Loir, Champhol rassemble 3 848 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Champhol, le mètre carré médian est estimé à 2 459 €, se situant au-dessus de la moyenne de Eure-et-Loir (1 784 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Champhol recense 428 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.1/100, Champhol se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Champhol
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Champhol
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓428 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 428 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2459€/m² (+38% vs dép.)
À 2459€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 122m² ici. Alternative : à Courbehaye, même budget = 444m² (+322m²).
Champhol face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Champhol | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 459 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 22.7 % (365 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 41.7 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +767 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 25 840 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.2 % | 0.5 % (365 communes) | +822 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (227 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Champhol
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champhol
📈 Investir à Champhol
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 459€/m²
🏪 Commerces et services à Champhol
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Champhol
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Champhol
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2459 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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