Vivre à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
6796 habitants
Vivre à Castelnau-d'Estrétefonds (Haute-Garonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 31 (Haute-Garonne), la localité de Castelnau-d'Estrétefonds offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 6 796 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 535 €/m² à Castelnau-d'Estrétefonds, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Garonne (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Castelnau-d'Estrétefonds recense 1 208 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 45.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Castelnau-d'Estrétefonds un score d'ensemble de 70.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castelnau-d'Estrétefonds
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Castelnau-d'Estrétefonds
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.2% passoires
Seulement 3.2% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1208 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Castelnau-d'Estrétefonds face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Castelnau-d'Estrétefonds | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 535 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.2 % | 17.2 % (583 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 45.1 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +412 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (584 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 24 480 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.0 % | 1.4 % (586 communes) | +250 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.42%, vacance 4.34%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castelnau-d'Estrétefonds
📈 Investir à Castelnau-d'Estrétefonds
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 535€/m²
🏪 Commerces et services à Castelnau-d'Estrétefonds
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castelnau-d'Estrétefonds
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Castelnau-d'Estrétefonds
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Castelnau-d'Estrétefonds
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2535 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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