Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cabanac-et-Villagrains (33)
2448 habitants
Commune française du département de la Gironde
Qualité de vie à Cabanac-et-Villagrains (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 448 habitants recensés, la commune de Cabanac-et-Villagrains s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Gironde. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 973 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 37.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cabanac-et-Villagrains recense 340 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cabanac-et-Villagrains une note de 65.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cabanac-et-Villagrains
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Cabanac-et-Villagrains
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Cabanac-et-Villagrains offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.8% passoires
Seulement 6.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓340 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 340 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cabanac-et-Villagrains face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cabanac-et-Villagrains | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 973 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.8 % | 9.4 % (535 communes) | -28 % |
| Faits de délinquance | 7.9 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | -38 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.5 % (531 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 950 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 1.1 % (535 communes) | -57 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.45%, vacance 5.68%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cabanac-et-Villagrains
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cabanac-et-Villagrains
📈 Investir à Cabanac-et-Villagrains
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 973€/m²
🏪 Commerces et services à Cabanac-et-Villagrains
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cabanac-et-Villagrains
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cabanac-et-Villagrains
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2973 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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