Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Breteuil ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Eure, la commune de Breteuil (4 445 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 576 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Breteuil recense 672 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Breteuil un score d'ensemble de 68.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Breteuil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Breteuil
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Breteuil offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1576€/m² (-19% vs dép.)
À 1576€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1954€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 190m² ici, contre seulement 71m² à Giverny.
✓672 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 672 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Breteuil face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Breteuil | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 576 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.3 % | 19.2 % (585 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 31.8 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +593 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.1 % | 94.1 % (555 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 20 230 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.9 % (585 communes) | -30 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Breteuil
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Breteuil
📈 Investir à Breteuil
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 576€/m²
🏪 Commerces et services à Breteuil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Breteuil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Breteuil
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Breteuil
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1576 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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