Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Brax (47) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Lot-et-Garonne, Brax rassemble 2 147 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 176 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Lot-et-Garonne (1 691 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Brax recense 288 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 69.5/100, Brax se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brax
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Brax
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.0% passoires
Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓288 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 288 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Brax face au département (Lot-et-Garonne - 47)
Moyennes calculées sur les communes du département 47 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Brax | Moyenne Lot-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 176 €/m² | 1 691 €/m² (319 communes) | +29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.0 % | 15.5 % (319 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 7.6 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (319 communes) | +66 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (319 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 170 €/an | 20 796 €/an (308 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.0 % | 0.8 % (319 communes) | +408 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (177 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2088.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brax
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brax
📈 Investir à Brax
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 176€/m²
🏪 Commerces et services à Brax
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brax
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Brax
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier2176 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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