Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Beuvrages en 2026 : avis et analyse
Au sein de Nord, la commune de Beuvrages (6 833 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 421 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Beuvrages recense 452 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.4/100, Beuvrages se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beuvrages
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Beuvrages
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1421€/m² (-25% vs dép.)
À 1421€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 211m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓DPE favorable : 4.6% passoires
Seulement 4.6% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 9.47% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.47% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓452 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 452 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Beuvrages face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Beuvrages | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 421 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.6 % | 14.4 % (647 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 33.8 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +90 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 94.1 % (639 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 16 690 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -26 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 1.4 % (648 communes) | +86 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 9.47%, vacance 6.32%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beuvrages
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beuvrages
📈 Investir à Beuvrages
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 421€/m²
🏪 Commerces et services à Beuvrages
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beuvrages
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Beuvrages
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Beuvrages
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1421 €/m²
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