Source : Wikimedia Commons
Vivre à Beire-le-Fort (21)
356 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Tout savoir avant de s'installer à Beire-le-Fort en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Côte-d'Or, Beire-le-Fort accueille 356 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Beire-le-Fort, le mètre carré médian est estimé à 2 042 €, se situant au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une stabilisation de 1.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Beire-le-Fort recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Beire-le-Fort un score d'ensemble de 49.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beire-le-Fort
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Beire-le-Fort
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Beire-le-Fort (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.65% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.65% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Beire-le-Fort
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beire-le-Fort
📈 Investir à Beire-le-Fort
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 042€/m²
🏪 Commerces et services à Beire-le-Fort
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Beire-le-Fort
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Votre indice d'affinité avec Beire-le-Fort
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE14% passoires
- • Commerces & Services23/100
- • Prix immobilier2042 €/m²
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