Vivre à Beaurains (62)
5571 habitants
Qualité de vie à Beaurains (62) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Pas-de-Calais, Beaurains accueille 5 571 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 984 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 5.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Beaurains recense 780 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 62.2/100, Beaurains s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beaurains
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Beaurains ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.2% brut, 3.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.2% brut et seulement 3.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓780 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 780 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Beaurains face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Beaurains | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 984 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 20.0 % (890 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 34.8 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +311 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.0 % | 89.8 % (876 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 21 450 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 8.0 % | 1.1 % (890 communes) | +655 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 80/100 (489 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.2%, vacance 3.15%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beaurains
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaurains
📈 Investir à Beaurains
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 984€/m²
🏪 Commerces et services à Beaurains
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beaurains
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Beaurains
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Beaurains
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1984 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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