Source : Wikimedia Commons
Vivre à Beauvois (62)
137 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Fait-il bon vivre à Beauvois en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Pas-de-Calais (62), Beauvois se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 137 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 896 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 55 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Beauvois recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Beauvois une note de 46.8/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beauvois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Beauvois
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 55% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 55% en 2028 (classes F+G). C'est 35% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 896€/m² (-47% vs dép.)
À 896€/m², les prix sont 47% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 335m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 16.45% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 16.45% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Beauvois
⚡ DPE et passoires thermiques à Beauvois
📈 Investir à Beauvois
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 896€/m²
🏪 Commerces et services à Beauvois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Beauvois
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- • Prix immobilier896 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services6/100
- • Performance DPE55% passoires
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