Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Beaune (21) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 21 (Côte-d'Or), la localité de Beaune offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 20 808 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Beaune implique un budget médian de 2 772 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Beaune recense 5 368 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 71.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Beaune un score d'ensemble de 70.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beaune
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Beaune
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.6% au bac
Les lycées affichent 95.6% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5368 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5368 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2772€/m² (+75% vs dép.)
À 2772€/m², c'est 75% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 108m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1106m²).
Beaune face au département (Côte-d'Or - 21)
Moyennes calculées sur les communes du département 21 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Beaune | Moyenne Côte-d'Or | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 772 €/m² | 1 582 €/m² (693 communes) | +75 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 29.4 % (696 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 71.3 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (698 communes) | +1664 % |
| Réussite au bac | 95.6 % | 95.9 % (8 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.7 % (691 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 22 030 €/an | 23 324 €/an (528 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 0.4 % (698 communes) | +634 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (373 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.6% au bac), 5368 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beaune
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaune
📈 Investir à Beaune
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 772€/m²
🏪 Commerces et services à Beaune
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beaune
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Beaune
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Beaune
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Beaune ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Beaune
Beaune coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2772 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
Comparer Beaune avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →