Quel est le prix immobilier à Barsac ?

Le prix médian à Barsac est de 2 058€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Barsac ?

Barsac obtient un score de qualité de vie de 64.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Barsac ?

10.2% des logements à Barsac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Barsac ?

Le revenu médian des ménages à Barsac est de 21 280 €/an.

Barsac est-elle une ville sûre ?

Barsac enregistre un taux de 18.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Barsac ?

L'eau à Barsac affiche une conformité globale de 85% avec un taux de nitrates moyen de 0.6 mg/L.

Quelles écoles à Barsac ?

Barsac dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Barsac ?

Barsac bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Barsac, 33 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Barsac (33)

2092 habitants

Commune française du département de la Gironde

Site officiel

Barsac est une petite ville du département 33 comptant 2 092 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 058€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 336 services de proximité. Notre analyse attribue à Barsac un score de qualité de vie de 64.7/100, considéré comme bon.

64.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 058€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

336 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 280€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 058€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (108)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

336 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

265 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Barsac • local • 14k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

18.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

85% conforme • Nitrates: 0.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 280€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G, 1 sites 5G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.2% passoires

Seulement 10.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.27% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.27% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓336 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 336 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.