Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gabarnac (Gironde) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Gironde (33), Gabarnac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 363 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 628 €/m² à Gabarnac, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Gabarnac recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 63.0/100, Gabarnac se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gabarnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Gabarnac
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Gabarnac (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1628€/m² (-29% vs dép.)
À 1628€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 184m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gabarnac
⚡ DPE et passoires thermiques à Gabarnac
📈 Investir à Gabarnac
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 628€/m²
🏪 Commerces et services à Gabarnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gabarnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Gabarnac
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Votre indice d'affinité avec Gabarnac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE13% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services48/100
- • Prix immobilier1628 €/m²
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