Vue panoramique de Baraqueville, 12 - Qualité de vie et cadre de vie
Baraqueville (12) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Baraqueville (12)

3259 habitants

Commune française du département de l'Aveyron

Site officiel

Baraqueville est une petite ville du département 12 comptant 3 259 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 844€/m² en 2026, en hausse de 10.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 752 services de proximité. Notre analyse attribue à Baraqueville un score de qualité de vie de 70.4/100, considéré comme excellent.

70.4
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
40
1 844€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
85
15% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
93
752 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
26
22 020€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
1 844€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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40
Loyers
9.8€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
52

Logement

Performance DPE
15% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
85
Dynamisme logement
7.2% de logements vacants (118)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
89

Services & Économie

Services
752 services • 1 maternelle, 4 élémentaires, 2 collèges
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
93
Dynamisme économique
245 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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67
Gares SNCF
Baraqueville Carcenac Peyralès • local • 16k voyageurs/an
Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.
Source : SNCF Open Data

Cadre de vie

Sécurité
16.1 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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100
Environnement
1.4% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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96
Qualité eau
100% conforme • Nitrates: 15 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
2 209h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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43
Résilience 2050
+1.2°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
43

Autres

Niveau de vie
22 020€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
26
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
8 sites 4G, 4 sites 5G • 3 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
82

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

752 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 752 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 1844€/m² (+31% vs dép.)

À 1844€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Tauriac-de-Camarès, même budget = 600m² (+437m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
🎯Idéal

Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Baraqueville

Prix médian au m²1 844 €/m²
Transactions (5 ans)249
En hausse+10.9% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Baraqueville

Passoires (F+G)15.1%
Performants (A+B)5.7%

📈 Investir à Baraqueville

Rendement brut
6.41%Bon

Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 844€/m²

Loyers au m²/mois
810€ médian13
Logements vacants
7.2%(118 logements)

🏪 Commerces et services à Baraqueville

Services de proximité (BPE)752

⚽ Équipements sportifs à Baraqueville

Total équipements sportifs25
Installations (sites)7
🏋️Gymnases3
Terrains3
🎾Tennis2
🤸Salles3
🏟️Plateaux/city-stades2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Baraqueville

Points de charge2
Stations1
Puissance max disponible22 kW
Opérateurs1

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Baraqueville

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