Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bagnères-de-Luchon (31)
2368 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Faut-il choisir Bagnères-de-Luchon ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 368 habitants recensés, la commune de Bagnères-de-Luchon s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 296 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Garonne (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bagnères-de-Luchon recense 1 040 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 38.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bagnères-de-Luchon un score d'ensemble de 72.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bagnères-de-Luchon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Bagnères-de-Luchon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1040 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1040 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bagnères-de-Luchon face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bagnères-de-Luchon | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 296 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 24.3 % | 17.2 % (583 communes) | +41 % |
| Faits de délinquance | 38.0 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +330 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 97.1 % (20 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 97.2 % (584 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 20 220 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 1.4 % (586 communes) | -97 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (286 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1040 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bagnères-de-Luchon
📈 Investir à Bagnères-de-Luchon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 296€/m²
🏪 Commerces et services à Bagnères-de-Luchon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bagnères-de-Luchon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bagnères-de-Luchon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bagnères-de-Luchon
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier2296 €/m²
- • Performance DPE24% passoires
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