Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Aubenas (07) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Ardèche, Aubenas accueille 13 177 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 000 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Ardèche (2 068 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Aubenas recense 3 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 62.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 69.1/100, Aubenas s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aubenas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Aubenas
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Aubenas face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aubenas | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 000 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.0 % | 28.2 % (334 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 62.5 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +1047 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 95.7 % (7 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 93.5 % (334 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 19 140 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.3 % | 0.7 % (335 communes) | +412 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (232 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 3588 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aubenas
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aubenas
📈 Investir à Aubenas
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Aubenas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aubenas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aubenas
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aubenas
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Votre indice d'affinité avec Aubenas
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2000 €/m²
- • Performance DPE15% passoires
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