Vivre à Athis-Val de Rouvre (61)
4307 habitants
Qualité de vie à Athis-Val de Rouvre (61) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Orne, la commune de Athis-Val de Rouvre (4 307 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 263 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 53.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Athis-Val de Rouvre recense 552 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 73.4/100, Athis-Val de Rouvre s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Athis-Val de Rouvre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Athis-Val de Rouvre
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1263€/m² (-54% vs dép.)
À 1263€/m², les prix sont 54% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 238m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓552 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Athis-Val de Rouvre face au département (Orne - 61)
Moyennes calculées sur les communes du département 61 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Athis-Val de Rouvre | Moyenne Orne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 263 €/m² | 2 724 €/m² (385 communes) | -54 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.4 % | 29.0 % (385 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 12.1 ‰ hab. | 4.1 ‰ hab. (381 communes) | +197 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.5 % (379 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 21 970 €/an | 21 334 €/an (338 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.5 % (385 communes) | +52 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (156 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1263.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Athis-Val de Rouvre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Athis-Val de Rouvre
📈 Investir à Athis-Val de Rouvre
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 263€/m²
🏪 Commerces et services à Athis-Val de Rouvre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Athis-Val de Rouvre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Athis-Val de Rouvre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE14% passoires
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