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Fait-il bon vivre à Toucy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 89 (Yonne), la localité de Toucy offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 732 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 851 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Yonne (1 279 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Toucy recense 660 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 43.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 73.3/100, Toucy se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Toucy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Toucy
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Toucy offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓660 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1851€/m² (+45% vs dép.)
À 1851€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 162m² ici. Alternative : à Tissey, même budget = 1091m² (+929m²).
Toucy face au département (Yonne - 89)
Moyennes calculées sur les communes du département 89 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Toucy | Moyenne Yonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 851 €/m² | 1 279 €/m² (423 communes) | +45 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.6 % | 33.8 % (423 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 43.8 ‰ hab. | 5.2 ‰ hab. (423 communes) | +744 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 95.5 % (6 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 86.3 % (412 communes) | +16 % |
| Revenu médian annuel | 20 290 €/an | 21 972 €/an (375 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.3 % (423 communes) | +137 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (295 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 660 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1851.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Toucy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Toucy
📈 Investir à Toucy
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 851€/m²
🏪 Commerces et services à Toucy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Toucy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Toucy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Toucy
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Votre indice d'affinité avec Toucy
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- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation96/100
- • Prix immobilier1851 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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