Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sarlat-la-Canéda (24)
9192 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Faut-il choisir Sarlat-la-Canéda ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Dordogne, la commune de Sarlat-la-Canéda (9 192 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 146 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sarlat-la-Canéda recense 3 084 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 39.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sarlat-la-Canéda un score d'ensemble de 73.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sarlat-la-Canéda
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Sarlat-la-Canéda
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.6% passoires
Seulement 11.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3084 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3084 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sarlat-la-Canéda face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sarlat-la-Canéda | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 146 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | +24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.6 % | 19.4 % (503 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 39.9 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +1216 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 95.7 % (7 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 97.1 % (497 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 20 710 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.5 % (503 communes) | +300 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (305 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 3084 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sarlat-la-Canéda
📈 Investir à Sarlat-la-Canéda
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 146€/m²
🏪 Commerces et services à Sarlat-la-Canéda
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sarlat-la-Canéda
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sarlat-la-Canéda
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sarlat-la-Canéda
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2146 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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