Source : Wikimedia Commons
Vivre à Maudétour-en-Vexin (95)
196 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Maudétour-en-Vexin est une village du département 95 comptant 196 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 706€/m² en 2026, en baisse de 15.0% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 24 services de proximité. Notre analyse attribue à Maudétour-en-Vexin un score de qualité de vie de 56.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2706€/m² (-31% vs dép.)
À 2706€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 111m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 7.18% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.18% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Maudétour-en-Vexin
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Maudétour-en-Vexin
📈 Investir à Maudétour-en-Vexin
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 706€/m²
🏪 Commerces et services à Maudétour-en-Vexin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Maudétour-en-Vexin
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Maudétour-en-Vexin
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