Vivre à Argelès-Gazost (65)
3069 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Argelès-Gazost en 2026 : avis et analyse
Avec ses 3 069 habitants recensés, la commune de Argelès-Gazost s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Hautes-Pyrénées. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Argelès-Gazost implique un budget médian de 2 483 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Hautes-Pyrénées (1 790 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Argelès-Gazost recense 1 064 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 26.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Argelès-Gazost une note de 65.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Argelès-Gazost
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Argelès-Gazost
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.8% passoires
Seulement 10.8% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1064 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1064 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2483€/m² (+39% vs dép.)
À 2483€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 121m² ici. Alternative : à Lamarque-Rustaing, même budget = 1382m² (+1262m²).
Argelès-Gazost face au département (Hautes-Pyrénées - 65)
Moyennes calculées sur les communes du département 65 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Argelès-Gazost | Moyenne Hautes-Pyrénées | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 483 €/m² | 1 790 €/m² (458 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.8 % | 26.2 % (462 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 26.0 ‰ hab. | 2.4 ‰ hab. (469 communes) | +1007 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 96.9 % (7 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 96.2 % (459 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 730 €/an | 21 691 €/an (300 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.1 % | 0.5 % (469 communes) | +514 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 77/100 (163 communes) | -29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1064 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Argelès-Gazost
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Argelès-Gazost
📈 Investir à Argelès-Gazost
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 483€/m²
🏪 Commerces et services à Argelès-Gazost
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Argelès-Gazost
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Argelès-Gazost
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Argelès-Gazost
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Votre indice d'affinité avec Argelès-Gazost
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation96/100
- • Prix immobilier2483 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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