Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Arçonnay (72) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Sarthe, Arçonnay rassemble 2 114 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Arçonnay, le mètre carré médian est estimé à 1 650 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Sarthe (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Arçonnay recense 500 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 54.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 69.4/100, Arçonnay se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arçonnay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Arçonnay
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.27% brut, 3.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.27% brut et seulement 3.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Arçonnay face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Arçonnay | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 650 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 18.3 % (354 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 54.7 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +684 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.7 % (340 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 160 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.8 % | 0.9 % (354 communes) | +331 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arçonnay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arçonnay
📈 Investir à Arçonnay
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 650€/m²
🏪 Commerces et services à Arçonnay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arçonnay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arçonnay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arçonnay
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1650 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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