Vivre à Arbonne (64)
2403 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Arbonne en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 403 habitants recensés, la commune de Arbonne s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Pyrénées-Atlantiques. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 6 069 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Arbonne recense 420 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Arbonne un score d'ensemble de 62.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arbonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Arbonne
Ni trop isolée ni saturée, Arbonne offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓420 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6069€/m² (+204% vs dép.)
À 6069€/m², c'est 204% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 49m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+384m²).
!Rentabilité limitée : 2.92% brut
Rendement de seulement 2.92% brut — les prix élevés (6069€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Arbonne face au département (Pyrénées-Atlantiques - 64)
Moyennes calculées sur les communes du département 64 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Arbonne | Moyenne Pyrénées-Atlantiques | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 069 €/m² | 1 997 €/m² (544 communes) | +204 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.3 % | 15.7 % (544 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 21.5 ‰ hab. | 3.6 ‰ hab. (545 communes) | +500 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 96.7 % (545 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 26 350 €/an | 22 163 €/an (496 communes) | +19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.0 % (545 communes) | +248 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 79/100 (249 communes) | -31 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arbonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arbonne
📈 Investir à Arbonne
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 6 069€/m²
🏪 Commerces et services à Arbonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arbonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Arbonne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier6069 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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