Quel est le prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le prix médian à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 571€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ancenis-Saint-Géréon ?

Ancenis-Saint-Géréon obtient un score de qualité de vie de 71.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ancenis-Saint-Géréon ?

5.6% des logements à Ancenis-Saint-Géréon sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Ancenis-Saint-Géréon ?

Ancenis-Saint-Géréon compte 11 479 habitants.

Quel est le revenu moyen à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le revenu médian des ménages à Ancenis-Saint-Géréon est de 22 280 €/an.

Ancenis-Saint-Géréon est-elle une ville sûre ?

Ancenis-Saint-Géréon enregistre un taux de 73.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Ancenis-Saint-Géréon ?

L'eau à Ancenis-Saint-Géréon affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 13.7 mg/L.

Quelles écoles à Ancenis-Saint-Géréon ?

Ancenis-Saint-Géréon dispose de 1 école maternelle, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 98.2%.

Quel est le climat à Ancenis-Saint-Géréon ?

Ancenis-Saint-Géréon bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Ancenis-Saint-Géréon, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Ancenis-Saint-Géréon (44) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Ancenis-Saint-Géréon (44)

11479 habitants

Commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Ancenis-Saint-Géréon est une ville moyenne du département 44 comptant 11 479 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 571€/m² en 2026, en hausse de 15.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2732 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98.2%. Notre analyse attribue à Ancenis-Saint-Géréon un score de qualité de vie de 71.8/100, considéré comme excellent.

71.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 571€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2732 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 280€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 571€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.3% de logements vacants (256)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2732 services • 1 maternelle, 5 élémentaires, 2 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

239 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Ancenis • régional • 1180k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

73.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 13.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 280€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

98.2% réussite bac • 67.9% mentions • 2 lycées • 437 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

12 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.6% passoires

Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 98.2% au bac

Les lycées affichent 98.2% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2732 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2732 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.