Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ancenis-Saint-Géréon (44)
11479 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Qualité de vie à Ancenis-Saint-Géréon (44) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 11 479 habitants recensés, la commune de Ancenis-Saint-Géréon s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Loire-Atlantique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 571 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Loire-Atlantique (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Ancenis-Saint-Géréon recense 2 732 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 73.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 71.8/100, Ancenis-Saint-Géréon s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ancenis-Saint-Géréon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Ancenis-Saint-Géréon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.2% au bac
Les lycées affichent 98.2% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2732 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2732 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ancenis-Saint-Géréon face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ancenis-Saint-Géréon | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 571 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 10.6 % (207 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 73.7 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +209 % |
| Réussite au bac | 98.2 % | 97.5 % (22 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.5 % (207 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 280 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 1.3 % (207 communes) | +80 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.43%, vacance 5.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.2% au bac), 2732 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ancenis-Saint-Géréon
📈 Investir à Ancenis-Saint-Géréon
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 571€/m²
🏪 Commerces et services à Ancenis-Saint-Géréon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ancenis-Saint-Géréon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ancenis-Saint-Géréon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ancenis-Saint-Géréon
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Votre indice d'affinité avec Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2571 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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