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Tout savoir avant de s'installer à Adrets-de-l'Estérel en 2026 : avis et analyse
Au sein de Var, la commune de Adrets-de-l'Estérel (2 877 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 759 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Adrets-de-l'Estérel implique un budget médian de 4 762 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Var (3 931 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 47.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Adrets-de-l'Estérel recense 540 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Adrets-de-l'Estérel un score d'ensemble de 72.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Adrets-de-l'Estérel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 759 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Adrets-de-l'Estérel
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.4% passoires
Seulement 1.4% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓540 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 540 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Adrets-de-l'Estérel face au département (Var - 83)
Moyennes calculées sur les communes du département 83 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Adrets-de-l'Estérel | Moyenne Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 762 €/m² | 3 931 €/m² (152 communes) | +21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.4 % | 7.5 % (152 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 32.7 ‰ hab. | 30.4 ‰ hab. (153 communes) | +7 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.5 % | 93.5 % (153 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 27 600 €/an | 22 311 €/an (148 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.1 % (153 communes) | -27 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 95/100 (142 communes) | +5 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2759.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Adrets-de-l'Estérel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Adrets-de-l'Estérel
📈 Investir à Adrets-de-l'Estérel
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 4 762€/m²
🏪 Commerces et services à Adrets-de-l'Estérel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Adrets-de-l'Estérel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Adrets-de-l'Estérel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Adrets-de-l'Estérel
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier4762 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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