Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Wolfisheim en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Bas-Rhin, Wolfisheim accueille 4 226 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
En matière d'habitat, Wolfisheim offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Wolfisheim recense 616 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Wolfisheim une note de 70.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wolfisheim
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Wolfisheim
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓616 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 616 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Wolfisheim face au département (Bas-Rhin - 67)
Moyennes calculées sur les communes du département 67 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wolfisheim | Moyenne Bas-Rhin | Écart |
|---|---|---|---|
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 20.5 % (513 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 23.8 ‰ hab. | 5.9 ‰ hab. (514 communes) | +302 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 94.6 % (514 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 25 410 €/an | 24 842 €/an (512 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.8 % (514 communes) | +85 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (300 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wolfisheim
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Wolfisheim sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Wolfisheim
📈 Investir à Wolfisheim
🏪 Commerces et services à Wolfisheim
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wolfisheim
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wolfisheim
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wolfisheim
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier60/100
- • Écoles & Éducation60/100
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